пригласили бригадира он сказал утеплять однозначно плесень и сырость Вам обеспечена, вот интересно, правда ли
Бригадир Ваш, хочет за доп работу денег взять)) Угловые квартиры самые теплые, у нас внешняя стена так и так утепленная. Ни какой сырости не будет, главное чтобы вентиляция хорошая была, мы принудительную сделали.
Девочки а я извиниюсь)))) может чего то не понимаю, просто ради интереса скажите где связь между службой охраны которую наняли жильцы одного из домов нашего города ( это я про наши дома) и администрацией этого города, вам не кажется, что это очередной гон, других слов нет извините, по моему кто платит, тот и рулит, или не так! Либо администрация много на себя берет, либо наша УК много взяла на себя, а почему администрация в домах на Баумана не распорядится снести шлагбаум и огорождение ???
А мы уж размечтались об электронных замках на воротах и калитках....ага, щас...Даже элементарные пропуска для машин не разрешают -----<---@ Лапочке-дочке 14 лет Карапузику-сыночку 4 годика
Когда мы покупали квартиру, мы задавали вопрос представители застройщика, будет ли забор и шлагбаум, он ответил, что шлагбаум будет, а вот забор они ставить не будут, так как запретила администрация под девизом "не нужно раслоять общество, вы строите дома эконом класса,вот и не должно быть ни каких заборов". тогда я подумала, что застройщик просто деньги сэкономил, а теперь думаю, что есть в этих словах истина
Добавлено (08.04.2015, 22:47) --------------------------------------------- нам при покупке квартиры, кстати, еще говорили, что камеры будут висеть на подьездах
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае — собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную связанную с управлением многоквартирным домом деятельность. Подпунктами «е», «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относится земельный участок, на котором находится данный дом, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая коллективные автостоянки, расположенные в границах этого земельного участка. Общее имущество принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (п. 1 ст. 36 ЖК РФ). Однако в отношении таких земельных участков законодательством установлены некоторые особенности. Так, согласно п. п. 3, 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ (до 1 марта 2005 года), любое лицо, уполномоченное собранием собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться с заявлением о формировании земельного участка. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества, с момента формирования и проведения его государственного кадастрового учета бесплатно переходит в общую долевую собственность жильцов дома. Автор вопроса, говоря о том, что земельный участок не принадлежит жильцам, скорее всего, имеет в виду, что он в настоящее время не сформирован в установленном порядке. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества приведен в п. 11 названных выше Правил, предусматривающем, в частности, уборку земельного участка, а также содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства и иными расположенными на нем объектами. Охрана объектов общего имущества не охватывается понятием «содержание общего имущества» и не может быть отнесена к иной направленной на достижение целей управления деятельности, поскольку под охраной в общем виде понимается совокупность действий по обеспечению безопасности и сохранности объектов собственности. Следует отметить, что в данной ситуации отношения фактически складываются не столько по поводу охраны общего имущества в виде земельного участка, сколько по поводу охраны другого имущества — автотранспортных средств, располагающихся на этом земельном участке (автостоянке).
Добавлено (09.04.2015, 07:27) --------------------------------------------- Из выше изложенного в ЖК Я поняла, что мы решаем , нужен нам забор, нужен ли нам шлагбаум, нужны ли нам пропуска? Админ к этому не имеет никакого значения. УК только посредник между нами и охраной
Елена19
Сообщение отредактировал Елена19 - Четверг, 09.04.2015, 07:17
Елена, собственно о чем мы все и писали. так что нужно обратиться письменно к ук с настоятельной просьбой провести голосование. это их прямая обязанность.
А какой % собственников должен подписать обращение в ук о голосовании? Опять большинство или достаточно 10-15, например? Охрану значит сократили, а плата так и осталась???
[b]Fikus[/ Если нас не устраивает охрана, то мы в письменном виде должны отказаться от нее,и УК должна рассмотреть наши заявления т.к она является посредником, или урегурировать спор , между собственниками и охраной.Хорошо бы , узнать что охраняет наша охрана? Какая фирма, договор, обязанности? На какой срок? Елена19
Елена19, отказаться от охраны мы можем только большинством голосов на общем собрании собственников, а не просто по заявлению отдельных лиц. Но незачем отказываться от охраны вообще, надо просто собрать большинство за закрытую территорию и пропускной режим или если возможно - за установку электронных замков на воротах и калитках. А собирать голоса должна ук, надо ее обязать сделать это. -----<---@ Лапочке-дочке 14 лет Карапузику-сыночку 4 годика
Вот как раз таки по заявлению все и решается, даже отдельных лиц, если оказываются некачественные услуги, охраны .статья ЖК Рф А вот все остальное, то по собранию. Елена19
Сообщение отредактировал Елена19 - Четверг, 09.04.2015, 10:57
Ficus, о каком заборе вы говорите? плиты застройщик не ставил, они стоят еще со времен когда территория предприятия была.
Добавлено (09.04.2015, 10:56) --------------------------------------------- Я от охраны не собираюсь отказываться, я хочу чтобы они просто наладили работу
osen999, Нужно чтоб УК заставила охрану работать. Во- первых, "Уставом" ТСЖ должно быть предусмотрено голосование посредством опроса и определён круг вопросов, по которым можно принимать зоочное решение п.6 ст. 146 ЖК, кроме того, решение поэтому вопросу относится к компетенции общего собрания ТСЖ, т.к. установление размера обязательных платежей производится на общем собрании п.4 ст.145 ЖК .А с нами размеры платы за охрану и их круг обязанностей никто не знакомил, а просто поставили перед фактом Елена19
Сообщение отредактировал Елена19 - Четверг, 09.04.2015, 11:15
Елена19, на основании одного-двух заявлений ук не станет расторгать договор с охраной. Но речь и не идёт о полном отказе от охраны, пусть они реально работают и оправдывают те деньги, которые МЫ им платим, а не отсиживаются непонятно где. osen999, да, я имела в виду именно эти плиты, а также забор со стороны дач - я не против забора, но шлагбаум нужен в первую очередь.
девочки забор очень нужен,если его снести то в гости к нам и лисы и лоси могут заходить из леса, во вторых дачки рядом, товарищи алкаши будут на наших скамейках отдыхать...
Я — МАМА! И это самый главный статус в моей жизни!
osen999, да выше вроде кто то писал про забор... если не поставят новый металлический,то пусть хоть из плит стоит. И калитка нужна и шлагбаум. А то что мы обычный район с домами эконом класса и нечего выделяться, а мы вот хотим выделиться хотим чтобы у нас было чисто красиво и ни чего не сломано. И пусть администрация не запрещает нам создавать уют. Название улицы поменяли без голосования жильцов обещав что трудностей у людей не будет,однако трудности есть, задержали оформление прописки из за смены названия... кто то прописался на Силикатной,а живет на Легостаева... очень уж администрации нравятся наши дома
Я — МАМА! И это самый главный статус в моей жизни!
хотим чтобы у нас было чисто красиво и ни чего не сломано. И пусть администрация не запрещает нам создавать уют. Название улицы поменяли без голосования жильцов обещав что трудностей у людей не будет,однако трудности есть, задержали оформление прописки из за смены названия... кто то прописался на Силикатной,а живет на Легостаева... очень уж администрации нравятся наши дома 
