Техкомсервис нам тоже в новостройке выставил платежки за 3 месяца вперед. Более того - ключи от квартир они отдавали только после оплаты этих трех месяцев и подписания договора с УК... Продам Xbox360+kinnect
Знающие люди подскажите верен ли порядок получения ключей который был найден на просторах интернетов.
Если Вы приобретаете квартиру в строящемся доме, то после завершения строительства дома Вам предстоит совершить ряд действий:
Дождаться уведомления от компании застройщика о том, квартира готова к приемке-передаче. В этом уведомлении будут также указанны данные обмеров БТИ Вашей квартиры. Если площадь по договору отличается от площади по обмерам БТИ, то между застройщиком и Вами должны быть произведены взаиморасчеты. Порядок расчетов указан в Вашем договоре участия в долевом строительстве. Осмотреть квартиру с представителем эксплуатирующей компании, и подписать акт осмотра квартиры. С квитанцией об оплате дополнительной площади (при наличии таковой) и с актом осмотра квартиры Вы приезжаете в офис компании-застройщика для подписания акта приема-передачи квартиры. После подписания акта приема-передачи квартиры, Вам будет выдано уведомление на вручение ключей, с которым Вы должны будете приехать в управляющую компанию и встретиться с представителем эксплуатирующей организации, который передаст Вам ключи на вашу новую квартиру. Зарегистрировать право Вашей собственности на квартиру. Регистрацией права собственности на квартиру Вы можете заняться самостоятельно или воспользоваться услугами Застройщика. Если Вы решите пойти по второму пути, то между Вами и застройщиком заключается агентский договор. Подписать закладную в банке. Так как Вы приобретали квартиру в ипотеку, у Вас есть обязательство перед банком по оформлению залога квартиры и оформлению закладной. Она подается на государстсвенную регистрацию одновременно с другими документами. Для оформления закладной банку потребуется: отчет об оценке квартиры (список оценочных компаний вам предоставит банк); страховой полис (виды страхования Вы согласовываете банком); Собрать документы для государственной регистрации. Не зависимо от того, занимаетесь ли Вы этим сами или через компанию-застройщика, проверьте, что у Вас есть полный комплект документов: Доверенность на регистрацию (если Вы решили воспользоваться услугами застройщика) Ваш экземпляр зарегистрированного договора участия в долевом строительстве; Квитанция об оплате гос. пошлины за регистрацию права собственности (по образцу, предоставленному компанией-застройщиком или предоставленному Управлением федеральной регистрационной службы); Акт приёма-передачи квартиры; Закладная; Ваш экземпляр кредитного договора (копия кредитного договора).
У нас так все и происходило. только мы покупали уже готовую квартиру, поэтому сравнения по площади не было и ключи выдавал ип. но в договоре купли продажи был пункт, сто не позднее дня следу его за днем подписания договора кп мы должны заключить договор с ук
Добавлено (26.11.2014, 16:04) --------------------------------------------- ситуация стандартная, так как после подписания договора купли продажи квартира уже не застройщика, а значит все расходы по коммунальные платежам несет покупатель
Repka, у нас немного другая ситуация, мы покупали готовое жилье, поэтому ключи выдает не УК - и это хорошо. А Вы опачивали тоже необоснованные суммы за три месяца с указанием только цифр? [Поделитесь, как Вы с ними боролись, если они не пробивае ые?b]osen999[/b], У Вас двушка.? А что будем делать с охраной? Елена19
Сообщение отредактировал Елена19 - Среда, 26.11.2014, 18:30
Елена, да, у нас девушка. мы еще не платили ук, мы пока документы в рег. палату сдали. как все окончательно с документами закончится пойдем в ук и будем требовать росписи этой суммы.
Добавлено (26.11.2014, 18:44) --------------------------------------------- не совсем поняла вопрос про охрану, что вы имеете ввиду что делать с ней будем? Вы имеете ввиду каекю-то дополнительных охрану нанимать?
osen999, Я читала в предыдущих сообщениях, что охрана включена в квитанции якобы с кв, сумму точную не помню 500 р. Если это правда, то мы на общем собрании должны решать нужна она нам или нет, и они без нашего ведома не должны в включать в квитанции услуги охраны. Добавлено (26.11.2014, 20:21) --------------------------------------------- Repka, Елена19
Сообщение отредактировал Елена19 - Среда, 26.11.2014, 20:25
Елена19, оплату за охрану Техкомсервис выставляет с квадратного метра ( так велит закон). Но не забывайте о том, что охрана эта - охраняет только общедомовое имущество, а не ваше личное. Продам Xbox360+kinnect
ну как нам сказала сама охрана, они будут реагировать по любому вызову. мы лично отказываться не будем. на меня они произвели положительно впечатление.
Добавлено (26.11.2014, 20:52) --------------------------------------------- Конечно они конкретно за квартиру ответственность не несут,;но вот за то чтобы всякую шваль из подъезда гонять они в самый раз.да и в принципе когда есть охрана всякие наркоманы и малолетка не суются в такие дворы. в вот если они свои функции не будут выполнять, тогда и поднимем вопрос отказа от охраны
в одной квартире наливной пол, он быстро сохнет. в другой пескобетон, он дольше сохнет. плитку стали выкладывать на кухню примерно через 1 или 1,5 недели (это где пескобетон) , потом коридор. а вот под ламинат, он должен еще посохнуть, где-то до 3-х недель. но у меня в квартире тепловая пушка стоит, так что процесс ускоряется
Сообщение отредактировал Таньша - Среда, 26.11.2014, 20:54
видели елочку)))) ее украсили. только вот голубую ель пересадили пока,;я думаю она после таких пересадок не выживет ((((( но она если честно, какая-то однобокая, думаю, что можно самим потом скинуться и посадить новую
и посадить у нашего дома
