Девочки, земля разная бывает... Кто изучал вопрос - в чем плюсы-минусы, отличия категорий земель СНТ и ИЖС. Назначение - понятто. А вот может есть подводные камни потом при использовании? Отличная коляска 3 в 1 ищет нового хозяина или хозяйку
Чтоб точно не было никаких проблем, нужно для ПМЖ выбирать ИЖС.
Плюсы ИЖС: - участие в государственных программах (например, программа по газификации Московской области); - отсутствие зависимости от остальных членов товарищества; - отсутствие сборов за охрану, дороги, членских взносов и прочее; - возможность постоянной регистрации (прописки); - удобно для пожилых людей, которые хотят основную часть времени проводить за городом – можно оформить регистрацию и официально пользоваться услугами местных государственных учреждений (например, поликлиникой или получать пенсию); - эти категория изначально предполагают строительство жилого дома и здесь не будет каких-либо юридических сложностей; - Вы не будете платить за соседей-неплательщиков.
Если же вернуться к дачному некоммерческому партнерству (ДНП) или садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ), то минусы тут заметно перекрывают плюсы:
Плюсы:
- коллективное решение вопросов.
Минусы:
- сборы за ненужные Вам услуги - недостающие взносы, которые соседи не могут или не хотят платить, распределяются между остальными участниками ДНП/СНТ;
- дачные товарищества исключаются из государственных целевых программ;
- потенциальные инвесторы имеют некоторые риски - категория «Земли сельхозназначения» изначально предполагает занятие сельским хозяйством, но не «дачное строительство» и было предложено внести законопроект, предполагающий либо изъятие земель сельхозназначения у собственников, которые использует их не по назначению (сельское хозяйство), либо ограничение строительства дачных домов на них.
