мы в понедельник спрашивали насчет ключей, так он сказал, мол в среду (то бишь вчера) будет собрание с управляющей компанией, после которого что-либо прояснится.
После того, как дом построен и принят в эксплуатацию, специалисты БТИ обмеряют помещения. Имейте ввиду, что квартиры каждого типа одинаковы только на чертежах. В реальности же толщина стен, место установки перегородок на разных этажах может отличаться от проекта. Конечно, это отличие невелико - буквально несколько сантиметров, но в сумме реальная площадь квартиры может отличаться от "плановой" на 1-2 квадратных метра, как в большую, так и в меньшую сторону, и за этим покупателю тоже необходимо следить.
Обычно на то, чтобы "перемерить" многоквартирный дом уходит около двух недель. И еще около месяца – на изготовление технического паспорта дома.
После этого застройщик выдает покупателю результаты обмеров БТИ и другие документы, пересчитывает окончательную стоимость квартиры в соответствии с прописанной в договоре долевого участия ценой. Иногда результаты обмеров оформляются в виде дополнительного соглашения, но чаще всего, чтобы избежать лишних бумаг, результаты включаются в акты приемки/передачи квартиры.
Если квартира существенно отличается от первоначальных параметров, указанных в проекте, владелец по закону может требовать неустойку, но на практике такие изменения встречаются крайне редко. Окончательный метраж действительно указывается в документах после завершения всех обмеров. Что касается технологии возвращения средств за недостающие квадратные метры, то цена на них прописана в договоре долевого участия. Она зафиксирована, и перерасчет происходит строго по ней и (неважно, когда была зафиксирована цена, два года назад или два месяца).
Стоит отметить, что перерасчет с равной вероятностью может быть как в пользу застройщика, так и в пользу покупателя. Некоторые застройщики, учитывая минимальные суммы перерасчета, предпочитают вообще его не производить. Будет ли производиться перерасчет, должно быть указано в договоре изначально.
В акте приемки-передачи должны также быть зафиксированы все инженерные коммуникации вашего нового жилья и их состояние (работает/не работает). Если вас что-то не устраивает, акт не надо подписывать до устранения причин вашего недовольства. Что касается так называемых приборов индивидуального учета, счетчиков воды и электроэнергии, то их наличие также должно быть прописано в договоре и акте. Как правило, в современных новостройках счетчики уже установлены. Но впоследствии собственник может их поменять (застройщик, как правило, устанавливает самые дешевые и простые приборы).
Добавлено (25.09.2014, 23:56) --------------------------------------------- Очень внимательно читайте акт-приемки передачи!!!
Что-то в выходные затишье Для подзарядки несколько фото от 27 сентября (эта суббота) с 17 этажа 3 корпуса : вид в сторону 2 школы вид на проспект Космонавтов второй корпус достраивают 5 корпус
Для инфы: у 4 корпуса вчера начали разбирать один кран
Вчера разговаривали с Романом. Ключики у него уже лежат, так рады за вас, скорее бы вам их выдали Помимо крана, еще начали облагораживать территорию у 4 корпуса, он надеется что до заморозка успеют Мы сможем посмотреть свои квартиры, примерно через месяц(имею ввиду 4 корпус) Еще сказал, что сложнее стало с документами, очень много бумаг надо подписывать, в связи с этим задержки 06111976
Ольга, а что это значит? Насколько я понимаю, ключи и так всегда у него лежали Или речь о чём то другом? По поводу 4 и 5 корпусов: мы в прошлую субботу ходили на стройку - народ активно с задней стороны (по деревянным ступенькам) посещает свои квартиры с рулетками и метрами в этих корпусах, видимо не спрашивая - можно или нельзя Kitana
Для подзарядки несколько фото от 27 сентября (эта суббота) с 17 этажа 3 корпуса 
: 
Или речь о чём то другом? 
