Недавно изучала этот вопрос с пристрастием. Самый лучший вариант - Сбербанковский кредит Ипотечный (ну лично для себя я его выбрала, рассматривала многие варианты). Сбербанк вообще хорош тем, что скрытых процентов нет, все достаточно прозрачно, обслуживание кредита недорогое, сразу разблюдовку по платежам делают (видно, когда и сколько платить), можно погашать кредит досрочно и это не грозит никакими штрафами, для молодой семьи первоначальный взнос вообще всего 5%. Но ставки растут все время и во всех банках, стоимость жилья тоже растет, так что мы уже не потянули... А дальше будет только хуже наверное. Еще неплохие отзывы о Райффайзенбанке, но сама этот вопрос не пробивала.
Сообщение отредактировал lenkokot - Четверг, 11.09.2008, 21:26
Бесспорно самый лучший вариант - ипотечный кредит в Сбербанке. Есть только один минус. Помимо обычных справок о доходах заемщика, необходимы два поручителя с общей зарплатой не меньше, чем у заемщика. С одной стороны утверждается, что поручители нужны только на промежуток времени от момента получения ипотеки, до момента оформления квартиры под залог. НО... если почитать официальные документы (договора), то получается, что банк этого не гарантирует. Т.е. он (банк) МОЖЕТ освободить поручителя от его "бремени", после перевода квартиры под залог (но не обязан)... В результате очень трудно найти поручителей. Не всякий здравомыслящий человек может подписаться на такое...
Относительно поручителей по кредиту в Сбербанке могу пояснить: - поручители выводятся после залога квартиры ("может, но не обязан", как было написано выше - это просто какое-то недопонимание)
Мы тоже интересовались не так давно этим вопросом, в плане % ставок и надежности самый подходящий Сбер, но условия у него жоще, чем например в Дельта-кредите, моя подруга 2 года назад взяли там ипотеку, % ставка выше, но поручителей не надо, точнее поручителем являлась она у свего мужа, при том, что она не работающая.
банки не занимаются потому что кризис. Сейчас кредиты вообще практически не выдают и кредитные карты замораживают!!! А ипотека это очень выгодно,если посчитать все проценты и выплаты,то будет меньше чем стоимость квартиры даже через год. Наши родственники купили за 160 в 2005,а сейчас она стоит 380 в Москве. Мы брали за 135 в 2006,а сейчас даже незнаю,но знаю одно что дешевле ипотека вместе с процентами,чем рост цен на жильё!!!!
Мы летом брали ипотечный кредит в ВТБ, за несколько дней до повышения ставок по кредитам. Да и сейчас кредиты все же дают, по крайней мере после нас еще двое наших знакомых (видимо, воодушевившись нашим примером), взяли ипотечные кредиты - одни уже купили квартиру, в Лобне, а другие как раз в процессе выбора, ездят на просмотры, тоже в Королев хотят. А на рынке недвижимости какие изменения колоссальные произошли с лета - если летом риэлторы продавцов могли в последний момент перед внесением аванса поднять цену, или вообще сказать что передумали продавать нам потому что мы ипотечники, а у них полно покупателей с живыми деньгами, или отказаться показывать квартиру в выходные (им мол неудобно, хотите смотреть, приезжайте в будни), то сейчас этот наш знакомый смотрит по 10-12 квартир за выходные, а риэлторы умоляют купить и готовы скинуть по 200-300 тысяч, лишь бы покупатель согласился.
Мы брали ипотеку в банке Deltacredit правда до начала кризиса. Условия были неплохие. Но Вот лучше всего нам понравилась программа в Абсолют банке. Там правда нам отказали в кредите, а жаль! Компьютер это зло! давайте больше уделять внимание нашим детям.
У нас ипотека... брали год назад в Банке Москвы, за этот год, из-за кризиса, платежи выросли почти на 10 т.р. потому что хотели как лучше, с минимальной %-ной ставкой в ин.валюте.. а получилось только хуже.. наверное..
почти 1,5 года назад оформили ипотеку в Deltacredit, на тот момент %-ая ставка была ниже, чем у других банков и суммы они одобряют больше чем другие Б., быстро работают, не было задержек в рассмотрение заявления, в согласовании квартиры, в оформлении документов
Самые выгодные и ЧЕСТНЫЕ программы у Сбербанка. Поручительство снимается после получения свидетельства о праве собственности и оформлении договора залога. Мы сами 5 лет назад брали с мужем ипотеку, почти все выплатили уже а брали на 10 лет! Преимущества в том, что никаких непонятных расчетов по процентам и скрытых платежей. Платежи уменьшаются с каждым месяцем. В прошлом году ипотеку взяла родственница - тоже в Сбере. Вобщем мы остались довольны условиями, правда вот жалко что оказались в числе обманутых дольщиков. Ипотеку почти выплатили а дом так и не построен, и все без перспектив. . Вот сейчас расплатимся к концу года и еще одну возьмем тоже в Сбере
Мы тоже брали ипотеку в Сбербанке как молодая семья. В Центральном королевском офисе. Там замечательный начальник отдела кредитования - Анна Юрьевна. Оч классная женщина! Все по полочкам нам разложила и объяснила! Всегда можно ей позвонить, если возникают вопросы. А сейчас во всех СБ поставили автоматические терминалы для погашений кридитов теперь не надо очередь стоять в кассу! Вобщем мы СБ довольны. И кстати после получения в собственность ставка по ипотеке уменьшается!
Мы с мужем в мае 2008 года брали кредит (не ипотечный, т.е. без залога) в РосЕвроБанке на покупку квартиры на 21 год. Банк не выбирали, т.к. с новостройкой работал единственный упомянутый банк. Процентная ставка была 15,5% годовых, реальная же получалась (с обязательной ежегодной страховкой жизни и здоровья, и еще каким то отчислением) 18 % годовых. Конечно хотелось бы в Сбере кредитоваться, но не судьба(( Ну хоть с новостройкой все в порядке, квартиру купили на этапе котлована, сейчас дом построен, хотя его сдача и отложилась на 2 квартала.
Интересно, есть сейчас вариант взять кредит под жилье. У нас хороший вариант выкупить у родственника часть дома за 1,5 млн. рублей. Вроде бы немного, но конечно накопить быстро не получится. Кто нибудь в курсе, дают сейчас такие кредиты или ипотеку под вторичное жилье? Тем более другой частью дома владеет мой отец. Еще я являюсь владелицей части другого дома (в Загорянке, стоит не менее 3 млн., но там живет брат с семьей, продать не можем). Может, это идет как плюс?
Я уже и дуцмать перестала 
брали год назад в Банке Москвы, за этот год, из-за кризиса, платежи выросли почти на 10 т.р. 
потому что хотели как лучше, с минимальной %-ной ставкой в ин.валюте.. а получилось только хуже.. наверное..
. Вот сейчас расплатимся к концу года и еще одну возьмем тоже в Сбере
