Дают ли в нашем Сбербанке кредит под залог имущества (комната в коммунальной квартире)
как правило в залог идет объект недвижимости целиком. Выбери время и подойди проконсультируйся индивидуально по своему случаю, наверняка можно подобрать какой-нибудь вариант (например "связная сделка" с одновременной продажей комнаты и покупкой квартиры). Сейчас кредитные инспектора консультируют прямо на первом этаже (как заходишь в отделение, справа стеклянное помещение, на двери табличка "кредитный инспектор". Работают до 8 вечера и в субботу тоже работают)
Рычкова-Наталья, Наталья, здравствуйте, подскажите программа 888 уже закрыта или снова продлена? если продлена или планируется быт снова открытой, то можете сообщить. Спасибо
Рычкова-Наталья, хотела бы проконсультироваться с вами по ипотеке для военнослужащих, состоящих в программе НИС. Если можно, дайте свои контакты в личку. Живу напротив Сбербанка на Космонавтов. Заранее спасибо.
Проновые ставки Инфа появилась? И еще вопросик, калькулятор ипотечный, на сколько реалне, в плане доп взносов и комиссий.. или в итоге мы увидет эти же числа.. У мужаЗП перечисляется чз карту Сбера,это и есть зарплатный проект? НЕобходимость поручитаельства, и как оно влияет на ставку? Можно вличку. Мой ремонт http://www.mama-koroleva.ru/forum/73-28066-1#1801565, пока только планы
Сообщение отредактировал vikulinka82 - Понедельник, 24.10.2011, 17:23
у нас в отделении не выдано ни одной ипотеки для военнослужащих Как данность - она существует. Советую с этим вопросом все-таки подойти проконсультироваться в Отделение. Без клиента, желающего подать заявку, просто так разбираться в этом вопросе просто нет времени (работать некому)
Добавлено (24.10.2011, 20:07) --------------------------------------------- vikulinka82, Пока ставки по жилищке не менялись. Зарплатная карта Сбербанка - это и есть З/п проект (соответственно ставка по кредиту ниже примерно на 2%) Калькулятор по ипотеке на сайте реальный (с действующими ставками). Комиссий за выдачу, обслуживание и пр. нет. Но совсем отдельными статьями (не относящимися к кредиту, но имеющим отношение к сделке с недвижимостью) идут, оценка жилья, ячейка, страховка. Многие к банку относят также расходы на рег.палату, комиссию агенту/риелтору и всевозможные доп.расходы, которые к банку отношения не имеют.
А как можно подать хотяб предварительную заявочку, чтоб понять, что с чем едят, и понять общую сумму данного мероприятия. Вчем принципиальная разница Ипотеки готовогожидья и ипотеки с гос поддержкой? Мой ремонт http://www.mama-koroleva.ru/forum/73-28066-1#1801565, пока только планы
Сообщение отредактировал vikulinka82 - Вторник, 25.10.2011, 20:05
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста. Много вопросов, а времени сходить в отделение проконсультироваться нет: ребенку только несколько месяцев. Может кто-то с этим сталкивался. - могут ли дать ипотеку человеку в декрете(и если нет, то сколько месяцев нужно отработать, прежде чем подавать заявку) или иностранцу на стадии оформления гражданства? - можно ли распоряжаться квартирой, купленной по ипотеке (продать/обменять) до ее полной выплаты или нужно согласие банка? - если на одной работе ты являешься держателем зарплатной карты, но потом меняешь работу (и уже не получаешь зп на карту), то условия выплат по ипотеке как-то меняются? - если являешься собственником комнаты в коммуналке, но планируешь ее продать и брать ипотеку на недостающую сумму для квартиры на вторичном рынке, то с чего лучше начать? какие документы собирать? - кто-нибудь сталкивался с агенством "Инком"? и какие нормальные агенства есть в Королеве? сколько примерно % они берут за работу? Заранее спасибо всем, кто ответит.
Инком крупное агентство, знаю московских представителей этой сети.
Рычкова-Наталья, у меня вопрос о ставке, какой процент для держателей зарплатных карт при 40-50% взносе INCREDIBLE ME А правила читать - не барское занятие? Боженька, сделай так, что бы когда мне стало 53 я могла ходить в обтягивающих штанах, на шпильках и не одевать бюстгальтер под прозрачные кофты
- могут ли дать ипотеку человеку в декрете(и если нет, то сколько месяцев нужно отработать, прежде чем подавать заявку)
Вам как заемщику не дадут (даже простой кредит не дают.....). Если супруг будет брать, то вы к нему автоматически идете созаемщиком. Минимум лучше отработать 6 месяцев, но если з.п. позволяет, то думаю и меньше тоже возможно. Во многих банках ограничение по возрасту ребенка - до 6 месяцев.
Quote (Janiel)
- если являешься собственником комнаты в коммуналке, но планируешь ее продать и брать ипотеку на недостающую сумму для квартиры на вторичном рынке, то с чего лучше начать? какие документы собирать?
Начинать надо с отказов соседей на первоочередную покупку комнаты, одобрение ипотеки в банке и вперед - делать альтернативу если негде жить или сначала продать комнату, съехать (если есть где жить) и покупать квартиру.
Quote (Janiel)
кто-нибудь сталкивался с агенством "Инком"?
Очень завышены их услуги! Вцелом. как и миэль...
Quote (Janiel)
сколько примерно % они берут за работу?
мне сделали расчет на подобный вариант 300-350 т.р. Я пока отказалась...
Janiel, у нотариуса это делается. Собираете всех соседей-собственников и идёте. Одна бумажка стоит 1000 р. Если есть неприватизированные комнаты, то идете в комитет имущественных отношений и берете отказ от города
Janiel, В соответсвии с ч. 3 ст. 250 ГК РФ соседи имеют право преимущественной покупки доли квартиры. Вы обязаны предложить им купить комнату за Н-ную сумму (уточню, что фактически позже вы не можете продать комнату дешевле той суммы, которую предлагали соседям). Соответсвенно, если ваши соседи не думаю ее покупать, они идут (мы возили нашу соседку) к нтариусу и составляют СОГЛАСИЕ (платили, соответсвенно тоже мы, т.к. ей это нафик не нужно)). Вторая комната в нашей квартире принадлежит городу. Пишите официально-красивое письмо и несете в Отдел имущественных правоотношений (около администрации нашей). Ответ приходит либо на почту, либо надо прийти самим (как укажите в заявлении) через 1 месяц.
