На практике: в Москве мне при доходе 38 тыс(чистом) на двоих с ребенком в Сбере Мытищ предлагали взять только 1,5 млн. (меня это не устраивало), в Твери(я там прописана была) мне при тех же условиях выдали 2,40 млн. ежемесячная выплата - 27 тыс, при первоначальном взносе 10% и сроке кредита-20 лет.
У меня муж прописан в рязанской области может то-же попробовать?
Сообщение отредактировал ГАЛЧЁНОК - Суббота, 25.05.2013, 23:38
В ВТБ 24 акция на стройку, от 11,5% И готовое для зарплатников ВТБ 24, ТрансКредит банка и если продавец юр.лицо(для Королевских сосен идеально), от 12% INCREDIBLE ME А правила читать - не барское занятие? Боженька, сделай так, что бы когда мне стало 53 я могла ходить в обтягивающих штанах, на шпильках и не одевать бюстгальтер под прозрачные кофты
olenkamamula, мы хотели подать документы в сбер на "Молодую семью", где первоначальный взнос - мат.капитал...,когда это услышал менеджер,он сразу заявил,что вероятность того,что нам откажут =80% в итоге не стали рисковать и мат.капитал будем использовать как частично досрочное погашение.
olenkamamula, у нас ипотека в Сбере, маткапитал направили на погашение основного долга - все было без проблем))))) А как первоначальный взнос его использовать...неохотно идут на это.... ждать перевода денег нужно 2 месяца, а это время, так что отказать в банке возможно и не откажут, но нервы вам всё это потреплет((((
Девочки всем привет проконсультируйте плиз) у меня ипотека (королевский сбер) с января 2012 года плачу по 35500, в марте 2014 рожаю второго ребенка, меня вопрос мучает могу ли я сразу после получения сертификата, погасить им часть ипотеки или надо ждать исполнения 3 лет ребенку??? И второй очень важный для меня вопрос, в договоре прописано, что в случае рождения второго ребенка, банк может предоставить отсрочку платежей на 3 года, САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ОТСРОЧКУ ОБЩЕГО ПЛАТЕЖА ИЛИ ТОЛЬКО ОСНОВНОГО ДОЛГА, ИЛИ ВСЕЖЕ И ПРОЦЕНТОВ, а то основной долг составляет только около 3500 от платежа в 35 500))))), может кто то с этим сталкивался напишите пожалуйста, и кстати могут ли мамки передавать право на пользование сертификата мужьям (папам)??
Девочки всем привет проконсультируйте плиз) у меня ипотека (королевский сбер) с января 2012 года плачу по 35500, в марте 2014 рожаю второго ребенка, меня вопрос мучает могу ли я сразу после получения сертификата, погасить им часть ипотеки или надо ждать исполнения 3 лет ребенку???
Погасить часть кредита маткапиталом вы можете сразу (не дожидаясь 3 летия ребенка). Только сразу же надо написать заявление в ПФ (сначала на выдачу, а потом на распоряжение средствами маткапитала) на всё уйдет около 3 месяцев((.
ЦитатаMatveikina-katya ()
могут ли мамки передавать право на пользование сертификата мужьям (папам)??
Matveikina-katya, посмотрите здесь INCREDIBLE ME А правила читать - не барское занятие? Боженька, сделай так, что бы когда мне стало 53 я могла ходить в обтягивающих штанах, на шпильках и не одевать бюстгальтер под прозрачные кофты
смотря что под этим подразумевается,у нас кредит и квартира оформлены на мужа, те мат капиталом я гасила его кредит на жилье, для этого писала в пфр доп бумажки+муж делал обязательство у нотариуса
Поделюсь своим опытом, как купить квартиру по ипотеке сбербанка, может кому-то поможет.
Вкратце, как все происходит в сбере:
1. Подаете в сбер заявку на ипотечный кредит, где указываете предполагаемую сумму квартиры, предполагаемую сумму кредита и сумму первоначального взноса.
2. Через 2-4 рабочих дня с вами связывается менеджер и говорит о решении банка: отказ (причины) или одобрение (размер одобренной суммы кредита и под какой процент)
3. Если по решению банка Вам все понятно и устраивает, то Вы начинаете поиск квартиры. На это у Вас 4 месяца – срок действия «одобрения» сбера.
4. Нашли/подобрали квартиру, вносите продавцу аванс (обычно это 20 – 50 тыс.руб) и фиксируете этот момент в «СОГЛАШЕНИИИ об АВАНСЕ» - форма данного соглашения всегда есть у риелторов. Внесенный за квартиру аванс в дальнейшем обычно учитывается в стоимости квартиры (либо возвращается покупателю если сделка не состоится).
5. Берёте у продавца следующие документы: Свидетельство о гос. регистрации права на квартиру (копия) Договор купли-продажи квартиры или иной документ показывающий каким образом эта квартира попала в собственность продавца (копия) Кадастровый паспорт квартиры (копия) Технический паспорт квартиры (копия) Выписка из домовой книги (Свежий оригинал) Выписка из ЕГРП (Свежий оригинал) Копии всех страниц паспорта продавца (собственника) квартиры Если продавец (собственник) в браке, то еще нотариально заверенное согласие супруга (Оригинал)
6. Подобрав квартиру едете (или звоните) к менеджеру в отдел ипотечного кредитования сбербанка, он дает Вам координаты компании (обычно предлагают несколько на Ваш выбор) которая будет заниматься независимой оценкой квартиры, это 4-5 рабочих дней. Вы должны оплатить услуги оценки недвижимости! (в пределах от 6 до 10 тыс. у этих фирм разные расценки)
7. После оценки квартиры все документы отвозите менеджеру в сбер. Банк проверяет документы и назначает дату сделки. Рассмотрение в сбере занимает 2-5 рабочих дней.
8. Вы на финишной прямой!!! На сделке Сбер выдает свою форму договора купли-продажи. Приезжаете на сделку с продавцом квартиры (+ риелтор(ы)) прихватив с собой сумму первоначального взноса. Подписываете основной договор купли-продажи. Сбер выдает ВАМ сумму кредита и вы вместе с продавцом закладываете деньги в ячейку. Далее договор купли-продажи + необходимые документы необходимо сдать в рег.палату. Можете заниматься этим самостоятельно, можно доверить риелтору по нотариальной доверенности. Примерно через неделю получаете Свидетельство о гос. регистрации права на квартиру. И вот тут продавец вскрывает ячейку и забирает деньги. ВСЕ! Квартира Ваша, но в залоге у банка и Вы в финансовой кабале на долгие годы.
Во всей описанной мной схеме есть свои тонкости и риски. Но ведь: 1. Под лежачий камень вода не течет! 2. Кто не рискует – не пьёт шампанского!
На сделке Сбер выдает свою форму договора купли-продажи. Приезжаете на сделку с продавцом квартиры (+ риелтор(ы)) прихватив с собой сумму первоначального взноса. Подписываете основной договор купли-продажи.
В моем случае договор купли-продажи банк не выдавал, мы привезли свой уже подписанный и скрепленный печатями. (со стороны продавца был риелтор, он и занимался договором), еще при подписании ипотечного договора с банком у меня потребовали расписку с продавцов о передаче им первоначального взноса. (написали прямо там от руки, это устроило сотрудника банка- пришлось переделывать на месте) Кстати, после получения свидетельства на свое имя, и передачи ключа от ячейки продавцу, не забудьте взять расписку на оставшуюся сумму (та что в банке лежит), она вам понадобиться для получения имущественного вычета в налоговую.
ЦитатаЛенаРадуга ()
И вот тут продавец вскрывает ячейку и забирает деньги.
Эту процедуру продавцы совершали без моего участия, и насколько я знаю забирали они за несколько раз.
Кстати! ОБЯЗАТЕЛЬНО внимательно читайте ипотечный договор, сверяйте процентную ставку, срок кредита, график платежей (у меня в договоре была ставка выше 13,6 вместо 12,4, оказывается менеджер не прикрепила мою справку из банка, как участника зарплатного проекта). И обязательное страхование только самого объекта залога!, а жизни - по желанию. и это не должно влиять на сумму и процентную ставку- это нарушение законодательства.
Сообщение отредактировал bes-ala - Среда, 12.02.2014, 14:48
Девочки, а брал кто-нибудь ипотеку под земельный участок? Продам коляску 3 в 1: http://www.mama-koroleva.ru/board/detskij_mir/prodaju_koljasku_peg_perego_gt3/221-1-0-209983#comments
А деньги для первоначального взноса (ипотека в Сбер) обязательно налом должны передаватся? Если первоначальный взнос находится на счете в Сбербанке, то его снимать придется? Обналичка у них не более 100 тысяч рублей - остальное можно сняь по согласованию. Я такая, как есть, я не буду другой, Я такая, как есть, я останусь такой.
мечтаю о жил плошади своем кто пользовался программой молодой семье 
раскажите ежемесячно плотите
в итоге не стали рисковать и мат.капитал будем использовать как частично досрочное погашение. 
