наличие з/п карты в любом отделении Сбербанка дает вам привилегии по кредиту (любому) Если з/п карта открыта не в Королевском отделении, то придется предоставить выписку по счету зарплатной карты из Отделения, где она обслуживается.
Наталья, подскажите, какие привилегии при ипотечном кредитовании у держателей сберовских з/п карт? и по каким критериям карта относится к зарплатной? дело в том, что моей бухглатерии совершенно все равно, как отдавать деньги - налом ли, на карту. А если и на карту, то какого банка. Так вот, если будет открыта карта в королевском отделении сбербанка и туда просто будет ежемесячно зарплата перечисляться. Это ведь не будет считаться з/п картой? или будет? Какие еще должны быть условия?
Это ведь не будет считаться з/п картой? или будет?
зарплатной считается карта, открытая в рамках зарплатного проекта (заключенного со Сбербанком Договора). В этом случае деньги перечисляются со статусом "зарплата". В иных случаях, даже если в назначении платежа будет стоять зарплата, это будет просто зачисление/перевод ден.средств.
P.S. сотрудники РКК, могут обратиться в бухгалтерию, Договор есть. Т.е. те, кто планирует приобрести квартиру и прокредитоваться в Сбере, могут открыть счет з/карты и кредитоваться по льготным условиям.
Quote (juli25)
какие привилегии при ипотечном кредитовании у держателей сберовских з/п карт?
у держателей з/п карт Сбербанка ставка по всем видам кредита ниже примерно на 1,5-2% (в зависимости от условий и вида кредита)
P.S. сотрудники РКК, могут обратиться в бухгалтерию, Договор есть. Т.е. те, кто планирует приобрести квартиру и прокредитоваться в Сбере, могут открыть счет з/карты и кредитоваться по льготным условиям.
Правильно я поняла...в Бухгалтерию РКК (к бухгалтеру своего подразделения) и написать заявление...А с заявлением кто будет бегать или всё само-собой-сделается? Спасибо за ответ.
Девочки.а кто-нибудь получал налоговый вычетс ипотечных процентов,или как то так,а то я слышала.а где точно узнать не знаю!Может кто направит в нужную тему??
мы получали за первые два года наших платежей, сейчас снова надо подавать документы в налоговую
А для этого тот же пакет документов нужен? Или есть особенности, просто мы уже подали декларацию и документы на возврат за 2011 год, теперь еще и возврат по процентам можно подать?
мы налог с покупки возвращали уже за прошлый год.а вот про проценты я только узнала!
мы все сразу подавали: возврат налога с покупки и с процентов по ипотеке, на то и другое был свой пакет документов, по документам точно уже не помню (два года назад было), но нашла информацию в инете: Документы, необходимые дополнительно к документам по покупке жилья для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ и возврата подоходного налога с процентов по ипотеке (жилищному кредиту): - Кредитный договор и его копию - Справку из банка о размере уплаченных процентов за отчётный период (за весь прошлый год) - Копии всех платёжек банка по уплате процентов (или ежемесячных платежей) и их копии (за весь прошлый год) - Желательно - выписку со счёта банка, на который производились платежи (за весь прошлый год)
Сама я не заполняла декларацию, обращалась в "контору", которая находилась в подвале здания налоговой (вход с другой стороны), они весь пакет документов проверили, заполнили декларации, подготовили заявления, стоило это 500руб. ( за один пакет документов), сейчас слышала - 1000 руб. здесь можно посмотреть информацию http://www.ber***egu.ru/product/article/mortgage/howreturn
Девочки знающие, как думаете. что лучше брать- ипотеку или денежный кредит на квартиру, если есть более 50% для первого взноса? Сбербанк до сих пор является самым выгодным в этом плане?
Нефедова-Света, относительно Сбербанка: - по потребительскому кредиту сумма не может превышать 3 млн.руб. На сумму от 1,5 млн нужны поручители. Срок не более 5 лет. Как следствие довольно внушительный ежемесячный платеж. Из плюсов - не нужен залог. - по ипотеке: при наличии 50% предоплаты - минимальная ставка. Срок выбираете такой, чтобы получился комфортный для вас платеж. Можно вернуть налог с % уплаченных по ипотеке. Ставка гораздо ниже чем по потребительскому кредиту (при значительной сумме кредита, разница весьма ощутима). Нюанс - залог приобретаемой недвижимости. В обоих случаях можете закрыть кредит досрочно без штрафных санкций.
Quote (Нефедова-Света)
Сбербанк до сих пор является самым выгодным в этом плане?
Насколько мне известно по ипотеке еще ни один банк не смог предложить ставки ниже, чем в Сбере. Если заявлена ставка ниже, значит ищите подводные камни.
Рычкова-Наталья, спасибо за ответ а деньги по ипотеке сразу вкладываются в квартиру или возможно немного потратить на ремонт? и какова минимальная ЗП для выдачи ипотеки?
Сообщение отредактировал Нефедова-Света - Пятница, 30.03.2012, 13:40
Насколько мне известно по ипотеке еще ни один банк не смог предложить ставки ниже, чем в Сбере. Если заявлена ставка ниже, значит ищите подводные камни.
Однознгачно, еще неплохие варианты дает ВТБ 24, новсеравно чуть выше ставки идут Мой ремонт http://www.mama-koroleva.ru/forum/73-28066-1#1801565, пока только планы
а деньги по ипотеке сразу вкладываются в квартиру или возможно немного потратить на ремонт?
кредит на недвижимость - это целевой кредит. Деньги идут в рамках конкретного договора на недвижимость. Вы можете играть своими деньгами. Может быть у вас даже больше, чем 50%, а для получения минимальной ставки достаточно показать = 50. Или показываете 30%, 70% - берете в кредит, на свои оставшиеся делаете ремонт.
Quote (Нефедова-Света)
какова минимальная ЗП для выдачи ипотеки?
не верная постановка вопроса. Вы и при з/п в 10 т.р. можете взять ипотеку, вот только сумма вас не устроит. Вы приходите в банк и говорите, что вы хотите квартиру за 5 млн., при этом у вас в наличии есть 2,5 млн., еще 2,5 вам нужно взять в кредит. Исходя из этого Вам рассчитывают уровень дохода который у вас должен быть, чтобы взять 2,5 млн. (к примеру 60 т.р.). При этом доход может учитываться не одного человека, а вместе с созаемщиками. Дальше вы играете сроком кредита, чтобы подобрать оптимальный/посильный для Вас ежемесячный платеж.
Правильно я поняла...в Бухгалтерию РКК (к бухгалтеру своего подразделения) и написать заявление...А с заявлением кто будет бегать или всё само-собой-сделается? Спасибо за ответ.
В бюро по работе с банковскими картами надо обратиться. Бухгалтерия здесь не при чем.
Выше была просьба сообщить об акциях. На данный момент могу сообщить только, что на снижение % надеяться не стоит. Пару недель назад, чтобы не повышать % по ипотеке Сбер повысил % по обычным кредитам. Чтобы хоть как-то сделать более выгодной и легкой ипотеку для населения принято решение работать с застройщиками. В настоящее время % зависит от многих параметров и варьируется от 10 до 16% (ипотека) Для примера: - если у Вас есть 50% первоначального взноса, есть зарплатная карта Сбера, срок кредита до 10 лет и застройщик заключил договорные отношения со Сбербанком - это минимальная ставка. - если у Вас собственных средств по минимуму (10-15%), у вас нет зарплатной карты Сбера, срок кредита от 20 до 30 лет и у застройщика нет договора со Сбербанком, то это максимальная ставка. Сейчас идет работа по заключению договорных отношений с застройщиками (речь идет о новостройках): это снизит % и максимально облегчит сделку с недвижимостью (в зависимости от вида заключенного договора, ипотека может быть без промежуточного залога на время строительства, под поручительство или под залог имущественных прав и с минимальным пакетом документов).
Рычкова-Наталья, Наталья, здравствуйте, скорее всего уже был такой вопрос, но к сожалению нет времени всю темку перебирать, каковы сейчас требования Сбера в плане подтверждения дохода для выдачи ипотечного кредита??? И еще вопросец, есть ли какой-то плюс в том, что мы готовы оформить в залог имеющуюся ( а не приобретаемую. а можем и ту и ту) недвижимость?
Сообщение отредактировал sssivet@ - Четверг, 05.04.2012, 14:25
Рычкова-Наталья, а если я, имея более 50% денег, хочу взять 1 млн.р. на ипотеку лет на 10, имея карту сбера, правда её уже не используем как зарплатную,при этом выплачивая в месяц по 20т.р., не более...какова тогда будет переплата? просто знакомая брала 2 года назад кредит в Сбере на 1 млн.р. под 14 % на 10 лет, выплачивает по 20-25т.р., но она сказала что у них переплата получается чуть ли не в 700т.р., мол % считается по какому то остатку...это как понимать?
Сообщение отредактировал Нефедова-Света - Четверг, 05.04.2012, 15:34
